2023年恒大交不了房咋办，去年买了恒大期房

一、去年买了恒大期房,2023年交房,如今特别怕烂尾,有什么方法吗

2023年恒大交不了房咋办，去年买了恒大期房

1、期房合同上写明的开发商哪*交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不论是开发商原来有意诈骗或其他客观缘由，都给买房者带来不利。

2、开发商前期过度炒作理念或带有诈骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、全体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商引见房地产*和楼书上引见的有很大差异。

3、开发商如在交房前开张，购房者会是较大经济受益者，这种状况在90年代后半期我国许多城市时有发作。

1、实际中，由于开发商的资金效果(开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理效果等缘由，有少量的迟延交房、甚至不能交房的事情发作，致使消费者的利益受损。

2、防范措施：在决议买房并签署合同时，除例行审查开发商的有关状况、“五证”取得状况外，还要调查拟购房屋的施工停顿状况。

3、以前，国度有关法律法规规则住宅必需在主体结构完成四分之一工程量以后才可以销售，目前的规则是必需主体结构封顶以后才可以销售。我们建议消费者购卖主体结构封顶的房子(期房)，以便对自己的人住方案作出布置，防止(增加)风险。

二、恒大破产清算了,我买的2023年的房子怎办

恒大破产了，买了恒大期房不要着急退房。

业主应该仔细检查自己购房合同中关于退房、违约等方面的条款，以便在必要时可以及时采取举动。假设业主以为自己的权益遭到了损害，可以与开发商协商处置。例如，要求开发商退还局部房款或许延伸交房时间等。假设与开发商协商无果，业主可以寻求法律援助，经过法律途径维护自己的权益。例如，起诉开发商违约或许要求解除合同等。

假设恒大地产把房子盖好了，老百姓也拿到房本了，这种状况是破产后对老百姓最有利的状况，老百姓买的房子只需正常还房贷即可。但是关于老百姓也是有一些影响的，比如说前期开发商赞同房子的一些配套效劳，破产了应该就没有指望了，但综合来说影响还算是比拟小的一种了。

开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，假设开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比拟强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的，但也是普通买房者最容易疏忽的中央。

那么有些外乡的的开发商，实力差一点，开发资质等级能够是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？也不一定！特别是地级市和县城这种中央，少数的开发商都是外乡开发商，假设不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要调查开发商的信誉。

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