托斯卡纳小区♥ 托斯卡纳的楼盘简介

一、托斯卡纳的楼盘简介

托斯卡纳小区♥ 托斯卡纳的楼盘简介

托斯卡纳的规划设计由加拿大ADS修建规划设计事务所。修树立计公司为加拿大ADS修建规划设计事务所和湖南省建工集团设计研讨院。

社区规划以多层次、组团化为空间规划的基本准绳。项目一期设计布置一条贯串园区的水景主轴线，并在轴线一端设置园区的中心会所。沿轴线区分布置具有视觉引导的联体别墅及花园洋房，并适当收敛空间，使步出院内的住户具有明白的方向感及亲切度。修建处处表现了艺术与审美特征，整个园区由中央湖区末尾构成坡地，由低到高，园区内联排别墅与花园洋房整齐有致，淋漓尽致地展现了修建艺术特有的美学外延。

景观设计从多角度动身，针对不同的功用区应用多样的景观设计手法将修建同景观融为一体，塑造出生态、休闲、温馨、私密、平安的高层次寓居生活空间。

整个园区的设计作风比拟自然，景观设计在空间组织上采用多种现代园林的设计手法，景观设计充沛表现了“以人为本”的人文外延。

楼盘特征：特征别墅,森林植物园,公园周边,圭塘河畔,水景住宅,天华实验幼儿园,名校周边,意大利手工别墅群，城市中央成熟别墅生活区,低密居所,城市豪宅,品牌地产

区位引见：长沙市雨花区湘府东路二段28号，东：万家丽路；南：湘府路；西：圭塘河；北：居民小区。托斯卡纳是长沙城普置业有限公司进军长沙的首个地产项目。长沙城普置业有限公司是是上海城开（集团）和上海德普置业在长沙组建的房产开发子公司，上海城开（集团）有限公司延续4年入围中国房地产百强企业，并取得2008中国房地产百强企业生长性TOP10的殊荣。2006年12月16日，托斯卡纳一期首批房源正式收盘面世，仰仗地道意式作风、手工别墅的共同性以及城中别墅的稀缺资源，3天之内首批住宅销售率超越90%。

规划设计：项目一期完美谢幕，托斯卡纳一期工程更被湖南省树立工程质量平安监视管理总站评为“优秀工程”殊荣。2008年4月项目二期洋房、联排联袂退场。二期洋房面积从150―230平方面积不等，修建面积近3万平米。二期别墅面积从310―390平方不等，修建面积1.8万平米,容积率约0.66。城普置业对托斯卡纳二期更是累计追加1000万元投资,用于提高外墙STTACO和石材的配置、添加弧形和大面积的中空玻璃窗、大幅度添加名贵树种和草种、提高智能化和配套设备规范等近30项资料和细节。托斯卡纳二期别墅的花台、门柱、拱门、外立面等细节每一栋都区别清楚，真正表现了手工别墅的特性化和独一化。晋级版花园洋房更是经过外立面的丰厚、露台的添加打造了地道意大利的生活范本。物业管理费：洋房2元/平方米/月别墅2.4元/平方米/月。相关信息1）托斯卡纳幼儿园托斯卡纳三之三双语幼儿园，是三之三教育集团设立于长沙的分支机构。2）托斯卡纳商业广场托斯卡纳托斯卡纳商业广场，总修建面积约5000m2，是一个定位于“契合商品和效劳的高层次，满足目的群体的消费需求”，集生活、美食、购物、休闲等主题为一体的大型高端商业街区。二期联排别墅现房已交付。二期晋级版花园洋房现房已售80%，第一批2009年底交房。托斯卡纳二期工程荣获“2008湖南省优质工程”。托斯卡纳三期（E区）联排别墅楼盘信息下沉式庭院联排别墅套数：54套栋数：12栋共四种户型，面积区分为270平米、315平米、313平米、473平米户型：四房、五房项目共有80栋洋房及别墅住宅，其中联排别墅769户，洋房120户。估量三期开发56套联排别墅。

景观特征：街内商铺独立临街，商铺之间可自在分合，以280 m2大型生活超市和982 m2中西美食广场为中心业态，文娱休闲吧、生活效劳商店、前期寓居配套商店等为辅佐业态，以效劳托斯卡纳社区及周边传统高档住宅社区为宗旨，并与托斯卡纳成熟的意大利风情社区气氛融为一体，构成一个丰厚、多元、高档的商业投资环境和居民生活环境。

修建作风：在托斯卡纳，意大利手工修建，将光阴的密码悄然刻入修建，刻入城市的灵魂深处。托斯卡纳，更成为意大利手工修建之乡的代名。

监理单位：湖南天鉴工程项目管理有限公司

规划设计单位：中机国际工程设计研讨院

修树立计单位：加拿大ADS修建规划设计院

景观设计单位：澳大利亚PLACE设计集团

二、托斯卡纳小区25号楼房产证什么时分上去

1、资料完全普通八个任务日就可以办上去。

2、（1）买卖双方停止房产买卖后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产买卖所操持买卖过户注销。去操持注销需求携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、（2）买卖双方接到买卖所操持过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以操持过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，准绳上房产证需买卖双方共同操持。买卖双方或一方因故不能操持买卖过户手续和产权注销的，可出具委托书委托代理人代为操持。

4、（3）操持完买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局注销央求。操持央求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房屋一切权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋一切权转移注销表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可支付房地产权证。

标签：